Services en 9 étapes
Connaitre nos missions pour mieux collaborer :
Pour bien débuter
Avant de nous contacter, assurez vous de la faisabilité de votre projet. Cela passe par plusieurs démarches :
- Devenez propriétaire du terrain
- Réalisez un géomètre de votre parcelle
- Contactez la mairie et le service d'urbanisme
- Assurez vous d'avoir le financement nécessaire au projet
- Pour les projets ICPE, informez la DREAL de vos besoins
N'est pas inclus
Dans ces services n'est pas inclus :
- Le relevé géomètre
- L'étude de sol de G1 à G4
- L'assurance dommage ouvrage
- Embauche d'un coordinateur SPS
- Embauche d'un contrôleur technique
- Le montage du dossier d'autorisation ICPE
- Le constat d'huissier de démarrage de chantier
- Les prestations liées à l'installation de vos machines
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Réunion de démarrage
Sous la forme d'une visite de site, cette réunion vous permet d'échanger avec nos architectes et d'exprimer vos besoins. Suite à cela, nous pourrons réaliser un devis pour votre projet. Elle est obligatoire et gratuite.
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Esquisse
Après signature du contrat de maitrise d'œuvre, nous nous rencontrons afin de d'établir le cahier des charges comprenant le programme, vos besoins et vos contraintes de manière précises et complète. Suite à cela nous réalisons une étude de faisabilité selon les réglementations et le PLU de votre commune. Enfin, nous dessinons une esquisse du projet.
- 1 Réunion de démarrage
- 1 Dossier esquisse avec réglementations
- 1 Présentation
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Avant projet
Nous mettons à jour le projet selon vos remarques de l'esquisse en plus d'agrémenter le projet d'une surcouche technique et un prédimensionnement structurel.
- 1 Dossier AVP
- 1 Présentation
- Validation du projet définitif
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Permis de construire
Une fois le projet validé, nous réalisons le dossier de permis de construire avec les attestations nécessaires.
- 1 Dossier de permis de construire
- 1 Ou plusieurs images de synthèse réalistes de votre projet
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Dossier de consultation des entreprises
Rédaction du cahier des clauses techniques particulières pour tous les lots de votre projet avec quantitatif. Mise en concurrence des entreprises locales. Analyse des devis selon plusieurs critères. C'est une phase optionnelle, nous pouvons aussi travailler directement avec des entreprises choisies par le client.
- Plans détaillés pour entreprises
- CCTP et CDPGF
- Dossier de consultation
- Analyse d'offre
- Contrôle divers des documents (assurances)
- Validation budgétaire
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Préparation chantier
Organisation entre l'équipe de maitrise d'œuvre et les entreprises afin d'ajuster le projet et les éléments techniques avec le savoir-faire de chacun. Création du planning de chantier.
- Dossier d'exécution par lot
- Planning chantier mis à jour
- OS de démarrage
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Chantier
Suivi de votre chantier à raison d'une réunion par semaine. Coordination des entreprises par phase de chantier. Vérification de l'exécution et des équipements.
- Réunion de démarrage R0
- Réunions périodiques
- Contrôle technique et architectural de l'exécution
- Gestion des aléas et assistance aux entreprises
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Réception
Réalisation des opérations préalable à la réception pour corriger les défauts de construction. Assistance au client sur la réception. Ecriture des procès verbaux. Remise en main des dossiers d'ouvrage exécuté avec maquette BIM pour la gestion future.
- OPR par entreprise
- Procès de verbaux de réception avec réserve
- Dossier d'ouvrage exécuté et maquette BIM
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Garanties et assurances
Activation des garanties de l'architecte.
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie de fonctionnement des équipements (2 an)
- Garantie décennale sur la structure ou la destination (10 ans)